住宅ローン

住宅ローンとは、住宅を新しく建築や改築したり、そのための土地を購入したりする際に利用する目的ローンの一種です。
ローンを組んでくれる銀行への担保として土地や家屋を提供することになります。

住宅ローンは、公的融資である住宅金融公庫融資が知られていましたが、既に廃止されて10年近くにもなります。
現在では「フラット35」という官民が提携したローンを始め、銀行などの民間から借り入れる民間融資をメインに考えるローンを組むことが当たり前のようにになってきました。
このため、各金融機関でも低金利の住宅ローンの新商品のローン開発に余念がありません。
メガバンクや地方銀行だけでなく、信用金庫やＪＡ、さらにはノンバンク系の金融会社までもが低金利での固定金利型住宅ローンに取り組み、また独自の特徴を打ち出すなど差別化を図っています。
商品の選択肢が増えることは良いことではありますが、こうも多いとどれを選べば良いのかわけがわからくなっている人が増えているのも事実でしょう。

住宅ローンの選び方としては、やはり利用できる商品を比較・検討し、自身の財政状況や将来設計を加味して選択するのが一番でしょう。
最近では住宅ローンの比較サイトも増えてきていますので、このようなサイトを利用しながらじっくり情報を収集・吟味し、自分にとって好条件な住宅ローン商品を選択しましょう。

住宅ローン選びにおいて比較するポイントは、金利の低さだけではありません。
変動か固定か、といった金利の種類や返済期間と方法、年齢制限、利用限度額と、考慮するべきことはいろいろとあります。
住宅は人生最大の買い物といわれているだけあって、額も大きければ支払年数も数十年単位ですので、ローンの総支払額は年収の何年分にもなるものです。
ほんのわずかな金利の差は、全体の支払総額から見るととても大きな差になってしまいます。
ですから、自分が使える住宅ローンの中からベストなものを選ぶべく、じっくり検討していきましょう。

マネストでは、住宅ローン選びに役立つべく基礎知識から商品知識まで幅広く扱っています。
ぜひとも参考にしてみてください。